南京9月份新房价格环比持平 连续10个月“止步”

　　连续10个月“止步”，15个热点城市同比涨幅均回落

　　昨天国家统计局公布了全国70个大中城市的房价指数，南京9月份的新房价格环比涨幅为0，已经实现了连续10个月的止步不前。市场专家指出，不仅南京如此，全国15个热点城市的房价均受到严格抑制，楼市“降温”的格局仍将持续较长一段时间。

　　扬子晚报记者 马祚波

　　15个热点城市同比涨幅全部回落

　　从去年12月份南京新房价格环比的首次下探，到今年9月份的继续下滑，国家统计局的70城房价指数显示，南京房价在过去10个月内“止步不前”，除了今年6月和9月的环比零涨幅，其余全部为环比下跌，南京房地产市场在多个部门的通力协作下，楼市调控已经取得了初步效果，近两年来过热的房地产市场已经进入降温通道。

　　就全国范围来看，国家统计局城市司高级统计师刘建伟指出，在因地制宜、因城施策的房地产调控政策持续作用下，全国70个大中城市中的15个热点城市楼市继续保持稳定——从环比看，新建商品住宅价格全部下降或持平；从同比看，涨幅均继续回落，回落幅度在1.8至8.8个百分点之间。

　　据初步测算，9月份国内一线城市的新建商品住宅和二手住宅价格环比均下降0.2%，二线城市新建商品住宅价格和二手住宅价格环比上涨0.2%，涨幅有所回落。三线城市的新建商品住宅和二手住宅价格环比分别上涨0.2%和0.3%。

　　连续10个月止涨，南京低价房源增多

　　从南京房地产市场近两个月的表现来看，扬子晚报记者发现，刚需房源日益增多，来自江宁、麒麟、江北、溧水等地的价格相对较低的楼盘陆续推盘入市，房价比市场预期低出不少。如麒麟的“亏本地王”京奥港未来墅的销售价在25000多元/㎡，较最初的“放风价”少了15000元/㎡。而江宁的部分楼盘以及来自江北、溧水的房源，房价普遍不超过20000元/㎡，相比之下，南京主城区的新房供应量明显不足，尤其是河西板块新房上市量为零。

　　南京市房地产开发建设促进会秘书长张辉指出，南京房价连续10个月止涨，显示出南京在遏制房价上涨方面已经取得实质性成效。目前，南京房地产市场的调控丝毫不见放松迹象，随着限价令与限购令的继续严格执行，南京楼市从紧仍将是未来大趋势。